房貸逾期會直接拍賣嗎

寶應房產網    2022-05-03    9

房貸逾期不會直接拍賣,房貸如果沒還銀行首先會提醒還款,如果多次提醒還款后還未款的就會算是逾期了。如果貸款人有連續三個月逾期或是單月還款逾期超過6個月沒有還款的話,銀行就會到法院起訴要求全額付清貸款,貸款人不能負擔全款的話房子就會被強制執行,然后就是拍賣。如果拍賣結清欠款還有所剩余的話也可能有一定的回款。

房貸還不上應該怎么辦

1、努力償試自救

倘若是因被老板開除或是辭職等原因而引發的經濟暫時性困難,萬萬不要氣餒,人都有工作不順的時候,這份工作做著不開心,換一份就是了,或許你會發現新的工作更加適合你??傊?,想想你的家人,想想自己身上的重任,盡快調整心態,重振旗鼓,趕緊努力找份好工作,爭取恢復房貸還款。

2、向親朋好友求援

假如自己的業務能力實在有限,未能在短期內找尋到合適的好工作,無法通過“自救”來為月供解圍的你也不要就此恢心,勇于償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金,向人們如實告之你目前遇到的困境,也許你會獲得他們的支援與幫助。

3、向銀行方面求助

當你沒實在沒能力再按時償還月供了,你可以向銀行發出求助信號。只要不是惡意拖欠貸款,銀行一般都會充分考慮到貸款者的現狀,人性化地為你打開一條幫你解決燃眉之急的道路。銀行為你拋出的這棵橄欖枝就是你可以申請延期還貸。當然,首先,你得向借你款的銀行提出書面申請,請求銀行為你延長借款期限。

獲批后,你還要與銀行簽一份個人住房借款延期還款協議,辦理完相關手續后,你還要找一位擔保人,讓他在此協議上簽字。注意了,你只有一次機會申請延期哦,且原借款期限與延長期限相加的期限得小于30年。

4、轉讓或賣掉房子

此外,你還有種辦法可以幫你解決眼下的還貸危機,那就是你可以將你買的房子進行轉讓與出售,用轉讓或出售房子所得到的資金償還房貸。前提是你必須征得貸款銀行的同意后,方可采取此方法。

在你轉讓或賣掉房子后,還款義務將由新的購買方繼續履行。這種方法要比我們下面提到通過銀行拍賣或是訴訟的方式,要擁有更多的主動權,另外,你的經濟損失也會少出很多。

5、房屋被銀行拍賣

拍賣房屋屬于下下策。一般是在貸款者連續半年以上未能償還房貸,銀行追討失敗的情況下,銀行會向法院提起申請,你的房子就會被銀行收回并進行低價(一般拍賣價將低于市場價格10%-20%以上)拍賣。所以,這種方法最不劃算,為此,你的經濟損失會很慘重,而且會影響到你的個人信譽。

服務熱線

15366873355

qrcode

掃一掃二維碼關注我們

YJizz视频网站在线播放